乡村知识29:自建房屋所占的宅基地村民享有所有权吗?

时间:2022-12-02     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

自建房屋所占的宅基地村民享有所有权吗?

首先可以明确表示的是村民个人不拥有宅基地所有权。我国《土地管理法》第九条明确表示了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:

(1)城市市区的土地属于国家所有

(2)农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有(宅基地、自留地、自留山)

因此对自建房屋所占用的宅基地,农民是不享有所有权的。农村的宅基地是属于农村集体经济组织集体所有的,农民即使是在宅基地上自建了房屋,也无法依据“地随房走”的原则取得宅基地的所有权。因此,农民对自建房屋享有所有权,但对自建房屋占用的宅基地则只享有使用权。

 

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