乡村知识30:城镇居民能对继承的农村自建房进行翻改扩吗?

时间:2022-12-05     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

城镇居民能对继承的农村自建房进行翻改扩吗?

城镇居民继承了农村的房屋后是不能翻改扩的。

根据我国《土地管理法》第62条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》2条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

如果没有当地农村集体组织成员身份,在房屋自然坍塌或人为扒倒之后,房下的宅基地便要由农村集体组织收回,或者也可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,但是可以修葺,修缮。待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

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