乡村知识5:农民承包经营的土地还能转卖吗?

时间:2022-10-27     来源:本网     作者:乡村内参编辑部

农民承包经营的土地还能转卖吗?

村里老张在镇上开了一家杂货商店,有一定的稳定经济收入,他不打算继续种地,想把自己承包经营的集体土地转卖给他人。现在的问题是,他能否将承包的土地转卖给其他人呢?

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我们首先要说明土地转卖的含义,根据老百姓的通常理解,“土地转卖”可能会有两种解释:第一种是土地所有权的转移。根据国家法律和政策以及上述几个问题的讨论,我们可以知道在农民承包经营土地之后,土地所有权并不发生转移。

土地所有权只属于国家和集体,农民享有的只是承包经营权。因此,承包经营的集体土地所有权不能被买卖,买卖承包经营的土地所有权是违法的,所以老张不能将承包地的所有权转卖给其他人,第一种解释是不对的。

根据《农村土地承包法》第10条的规定,国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。

第二种解释是土地承包经营权的转移,国家允许承包户将取得的承包地的经营权通过转让、互换、出租、转包等其他方式自由流转。因此,第二种解释是对的。

如果老张确实不打算继续经营其所承包的集体土地,可以将土地承包经营权转让、转包或者出租给其他人,也可以主动将承包地交回给村里。

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