乡村知识39:农村小院的面积能否获得征地补偿?

时间:2022-12-23     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

农村小院的面积获得征地补偿?

在农村,几乎家家户户在盖房时都会围一个小院,在院子里养养鸡,种种地。那么,在征地拆迁时这个小院的面积可不可以获得征地补偿呢?这要看现有房地权属证明文件是如何记载说明的。

在北京,根据我国《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第19条中第1款的规定:“拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定”。

在江苏省的苏州市,2010年推出的《苏州市集体土地房屋拆迁管理暂行办法》第22条指出,被拆迁人所有的禽畜棚舍、室外厕所、门斗、水井、场地、花草树木、围墙、驳岸等其他地上附着物,由评估机构评估后给予补偿。

综上所述,小院能否得到征地补偿要看房屋权属证明文件上对此有没有记载说明,如果没有,那么家中的小院将不能得到补偿。如果记载的院子面积与实际的不符,那么将会以权属证明文件上的为准,实际院子面积比证明文件上面积多出的一部分也不会获得补偿。

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