乡村知识26:《国有土地上房屋征收与补偿条例》能对集体土地上的房屋征收吗?

时间:2022-11-29     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

《国有土地上房屋征收与补偿条例》能对集体土地上的房屋征收吗?

案例说明:

村民王某是某村的一份子,在村有一处宅基地,并在宅基地上自建了房屋。但是县里为了更好的招商引资,增加村子繁荣度,县政府决定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出批示,对王某所在村内的宅基地上的房屋,以国有土地名义予以回收,并对该宅基地上的房屋进行征收,并向王某下达了限期强拆决定书,明令县综合执法局对其房屋进行了强拆。

合法合规吗?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》只适用对国有土地上的房屋进行征收的行为,不能适用集体土地上的房屋拆迁行为。

集体土地征收应当适用《土地管理法》《土地管理法实施条例》以及《征收土地公告办法》,《土地管理法》的第四十五条、第四十六条、第四十七条规定了征收集体土地的法定程序和补偿标准,第七十八条规定了无权批准征收、使用土地的法律责任。

因此,县政府依据此条例,作出征收房屋并将其拆除的决定是严重违法的。

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