这三类房屋不是违建!谁也不能强拆

时间:2024-12-17     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

这三类房屋不是违建!谁也不能强拆

“你这房屋没有手续,那就是违法建筑,必须要拆除。”不知道你听说过这句话没有?事实真的就和他们说的一样吗?无证真的就是违建吗?违建真就是必须要拆除吗?乡村振兴调查员小政和大家一起来看看法律是怎么规定的。

第一,在农村普遍存在无证建筑。宅基地上的房屋,在2008年之前修建的,原则上不算违建,1984年前在城市规划区修建的房屋,原则上也不算违建。

第二,基于对政府的信赖所形成的无证建筑,比如招商引资开绿灯的厂房,地方政策鼓励修建的路边门面房等,也不能算是违建。

第三,在一般耕地上、荒地上修建的养殖场,没有建设工程规划许可证,也是合法建筑。如果真的是违法建筑,根据《城乡规划法》第64条的规定,也应该先实地审查房屋是否具备可改正的情形,对于可以改正的、罚款的、补办手续的就可以保留。不可改正的,也需要依法按程序拆除,不能强拆。

看到这里,聪明的读者您一定知道了,下次再有相关部门说你是违章建筑的时候,就把法律拿出来和他说事儿。咱们农民可不是不懂法能被随便糊弄的。记得关注我,您还有生活中遇到的难题,评论区留言,小政看到会在后面的栏目中为大家解答。

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